Региональные ипотечные микрокредитные организации с 22 октября 2025 года смогут выдавать семейную, дальневосточную, арктическую или IT-ипотеку.
Ипотечные МФО смогут предоставлять ссуды на покупку недвижимости по специальным государственным программам. Это значит, что у жителей регионов появится дополнительный способ приобрести жилье на льготных условиях.
Контроль за деятельностью таких компаний будет осуществлять Центральный банк России. Он же составит список МКК, которым разрешено выдавать ипотечные займы.
При этом есть два важных правила:
— компании должны полностью принадлежать региональным властям,
— в каждом регионе может быть только одна подобная организация.
Кроме того, до конца марта 2026 года не станет применять к ипотечным МКК ограничения полной стоимости кредита (ПСК), чтобы дать им время адаптироваться к новым условиям.
Для чего нужны ипотечные МКК?
Основная цель создания таких компаний — сделать жилье более доступным для жителей разных уголков России. Это часть государственной инициативы, поддержанной изменениями в законодательстве, которые были утверждены Владимиром Путиным в июле 2025 года. Ипотечные МКК будут помогать тем, кто имеет право на льготы, но по каким-то причинам не может оформить займ в обычном банке.
Важный момент: региональные власти, которым принадлежат эти компании, сами будут решать, кому предоставить ссуду на покупку жилья. Они же определят, под какой процент и на каких условиях выдавать деньги. Таким образом, поддержка будет адресной, направленной на тех, кто действительно нуждается в помощи.
Если вы рассматриваете возможность покупки жилья и попадаете под условия государственных программ, следите за новостями в своем регионе. Появление ипотечных МКК может стать для вас шансом обзавестись собственным домом или квартирой на более выгодных условиях.